תחום הנדל”ן נראה לאנשים רבים פשוט מאוד. משלמים עבור נכס, רוכשים או שוכרים אותו ובכך מסתיים העניין. אך כל מי שבקיא ולו במעט בתחום הנדל”ן יודע, כי מדובר בתחום רחב, מורכב מאוד עם הרבה מאוד נושאים ותתי נושאים. עסקאות מכירה או השכרה אינן דבר פשוט וסטנדרטי. לכן יש צורך להיעזר בשירותיו של עורך דין לענייני נדלן.
תחום הנדל”ן הוא מורכב, הן בגלל העובדה שמדובר על נכסים שערכם מגיע למיליוני ולעיתים אף לעשרות/מאות מיליוני שקלים, והן בגלל החשיבות שלהם והאופן בו ניתן להשתמש בהם. כמו כן, הוא מורכב בגלל האופן בו המדינה מתייחסת אליהם והדרך בה מבקשים לקיים ולשמר את זכויות הקניין של המוכר, הרוכש וכן הזכויות של השוכרים בשימוש בנכסים. בכל זה ובעוד שורה של דברים מטפל עורך דין לענייני נדלן הנשכר על ידי אחד הצדדים לטפל בעניין.
מה עושה עורך דין לענייני נדלן
עורך דין לענייני נדלן עוסק במגוון רחב של נושאים הקשורים לתחום. החל מהיבטים הקשורים למשא ומתן על רכישה ומכירה, בדיקות משפטיות לגבי בעלות זכויות על נכס או קרקע, ניסוח חוזה, נושאים הקשורים להתנהלות מול הרשויות השונות על העברת בעלות ורישום הנכס, שמירה על זכויות בעל הנכס, ייצוגו בהליכים משפטיים אם צריך או בניהול משא ומתן מול שוכרים במידה ומדובר בנכס להשקעה ועוד שורה ארוכה של עניינים, לפני ואחרי רכישה והשכרה. עורך דין נדלן מייצג הן לקוחות פרטיים, הן חברות, ארגונים, עמותות, מוסדות ציבור, יזמים וקבלנים ועוד.
צריך לומר, אדם שאיננו עורך דין יכול למכור או להשכיר נכס ללא צורך בעורך דין, אך ייתכן מאוד שזה יוביל לכך שייגרמו טעויות שיעלו לו בלא מעט כסף. לכן, ישתלם יותר, לשכר את שירותיו של עורך דין, גם אם זה ידרוש ממנו לשלם לו שכר טרחה מסוים, ובכך הוא יוכל להימנע מטעויות ולבצע את העסקה בצורה נכונה ומושכלת.
אנחנו במשרד עוה”ד מידן גריסרו ושות’ מתמחים בכל מה שקשור לתחום הנדל”ן. אם אתם מחפשים עורך דין לענייני נדלן זה הזמן ליצור איתנו קשר ואנחנו נדאג לטפל בעניינכם בהקדם.